Rénovation d'un bâtiment existant en vue d'accueillir une nouvelle maroquinerie Manufactures des Tabacs à Riom
La Manufacture des Tabacs de Riom est un ensemble de plusieurs bâtiments inscrits ou classés Monuments Historiques. Le projet de réhabilitation se développe sur les bâtiments X, I-I’ et S en vue d’accueillir des ateliers de maroquinerie et un restaurant d’entreprise.
La végétalisation du site existant est conservée voire renforcée : les aménagements en pleine terre sont maximisés pour ménager des espaces extérieurs confortables été comme hiver, le paysage tient compte d’une gestion des eaux d’orage à la parcelle, la biodiversité locale est favorisée par le choix des essences plantées et la diversification des milieux créés.
La réhabilitation des bâtiments existants allie confort visuel, ressources durables et respect du patrimoine. L’isolation thermique renforcée est entièrement biosourcée (laine de chanvre, fibre de bois – hors plancher bas), le bilan carbone PCE s’élève à 683 kgCO2eq (dont 50% dus aux seuls lots techniques). Le confort d’été est géré en partie de manière passive, une première pour ce type de programme (inertie, surventilation naturelle nocturne, brasseur d’air, …). Les débits de renouvellement de l’air sont supérieurs aux réglementations en vigueur (30 à 45 m3/h.pers). Les bâtiments sont reliés au réseau de chaleur urbain alimenté à 82% en biomasse. Une partie des matériaux déposés ont été réutilisés ou remployés in-situ (poutres béton, poutres métalliques, chevrons, pierre de Volvic, tuiles) et une partie des tuiles ont été réemployées ex-situ. Les entreprises et filières locales ont été mobilisées.
Le projet atteint le Niveau Vermeil du Référentiel Construction Durable de la MOA (2e niveau après Or).