Bureaux "Mediacom" à énergie positive à Saint Denis

Le projet Médiacom 3 est un immeuble de bureaux à énergie Zéro. L'aménagement est étudié suivant deux configurations, plateaux aménager et bureaux individuels. Le bâtiment est relativement compact mais avec une épaisseur limitée de (13 à 16,5 m). Ainsi les déperditions thermiques sont réduites, tous les bureaux sont positionnés en façade afin de profiter au maximum de la lumière naturelle et d'une ventilation naturelle traversante en cas de configuration des plateaux au centre du bâtiment. L'objectif Energie Zéro (Cep=0 suivant la RT 2005) est atteint grâce à :

• une enveloppe thermique très performante ( 26 cm d'isolant, triple vitrage, surfaces vitrées optimisées)
• des systèmes énergétiques performants (double flux avec récupération de chaleur)
• l'absence de climatisation active (protections solaires extérieures, rafraichissement passif par surventilation nocturne naturelle couplée à l'inertie lourde des locaux et brasseurs d'air en cas de très fortes chaleurs)
• la compensation des consommations du projet par une production d'électricité photovoltaïque (700 m² de capteurs en toiture et sur le pignon)