Construction de logements, Ilot B secteur Les Bretonnières, ZAC du plateau des Capucins à Angers

Le lot B du projet des Bretonnières s’insère dans la ZAC des Capucins avec trois ilots abritant 81 logements dont 44 collectifs et 37 individuels.
La stratégie de conception bioclimatique permet de profiter au maximum des atouts du site. La recherche de typologie traversante pour tous les logements (appartements et maisons) accentue l’efficacité de la surventilation naturelle en journée et la nuit et améliore le confort des habitants notamment en période estivale. Des brise-soleil orientables et relevables ou encore de profonds balcons complètent les dispositifs pour assurer le confort d’été. Le projet est guidé par de fortes ambitions environnementales, avec le respect de la RE2020 niveau 2025 et un niveau de matières bio-géo-sourcées niveau 3. Pour cela, une partie des maisons individuelles est composée de briques de terre crue structurelles (fabriquées in-situ), le reste étant en mur à ossature bois et en maçonnerie de terre cuite. Les logements collectifs sont quant à eux composés d’une structure mixte poteaux-dalles béton et façades à ossature bois (attiques bois au dernier niveau). L’isolation en remplissage des MOB et FOB est prévue en laine de chanvre/lin/coton, et celle des toitures en ouate de cellulose. Une démarche de réemploi est menée sur une opération de déconstruction proche du site, avec une analyse portée notamment sur des panneaux Trespa pour le bardage des collectifs ou encore des stores bannes pour les maisons individuelles. Un travail sur la qualité de l’air intérieure est réalisé, s’inscrivant dans la démarche ECRAINS : matériaux sains, type de ventilation, surventilation naturelle.